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categorias > Propiedad Horizontal y Comunidad de Propietarios > Distribución de Gastos > Fondos de Reserva

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PORCENTAJE A DESTINAR AL FONDO- En mi Comunidad de Vecinos han decidido que la contribución al Fondo de Reserva sea del 10% sobre el presupuesto anual y yo creía que no tenía que ser superior al 5%? �Cuál es el porcentaje correcto?	A decir verdad, la Ley lo que establece es un porcentaje o límite mínimo para el montante destinado al fondo de reserva, que debe corresponder al menos al 5% del último presupuesto ordinario que la Comunidad haya previsto para el conjunto del año. Por tanto, la Ley no fija que la contribución al Fondo de Reserva deba ser el 5%, si no que deberá marcarse a partir de ahí. En consecuencia, si tu Comunidad de Propietarios ha fijado en el 10% la cantidad destinada al Fondo, su decisión es correcta. A este respecto, debes tener en cuenta que en función del edificio que se trate, podría parecer razonable que ese porcentaje fuese incluso superior. Por ejemplo, si se trata de un edificio antiguo, es de prever que los elementos comunes requieran de reparaciones o rehabilitaciones frecuentes, cuyo pago se realizaría con dicho fondo de reserva.
-PAGO Y GESTIÓN DEL FONDO DE RESERVA. �El porcentaje que debe destinarse al Fondo de Reserva forma parte del presupuesto anual que se haya realizado o debe pagarse aparte e ingresarlo en una cuenta bancaria independiente?	El dinero destinado al Fondo de Reserva no se incluye en el presupuesto anual, la contribución al mismo se calcula en base a dicho presupuesto, pero se trata de una cantidad independiente y que deberá pagarse aparte. En lo que respecta a la cuenta bancaria, no es necesario abrir una cuenta específica para guardar el montante del Fondo de Reserva. De hecho, suele ser más práctico que todo esté en una misma cuenta, puesto que operativamente nos permitirá disponer del dinero que necesitemos para cualquier urgencia o reparación de forma más rápida. Además, si el porcentaje fijado para la contribución del Fondo de Reserva es del 5%, suele tratarse de una cantidad de dinero muy pequeña, por lo que desde ese punto de vista tampoco merecería la pena abrir otra cuenta.
OBLIGACIÓN EN EL PAGO �Quién debe pagar el dinero destinado al Fondo de Reserva? �Sólo los vecinos o también deben pagarlo los dueños de lonjas, garajes y demás?	El Fondo de Reserva debe ser pagado por todos los miembros de la Comunidad de Propietarios, lo que se extiende a los propietarios de los inmuebles, lonjas, garajes, trasteros, locales y todas las fincas que forman parte del edificio.

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respuesta

PORCENTAJE A DESTINAR AL FONDO- En mi Comunidad de Vecinos han decidido que la contribución al Fondo de Reserva sea del 10% sobre el presupuesto anual y yo creía que no tenía que ser superior al 5%? �Cuál es el porcentaje correcto?

A decir verdad, la Ley lo que establece es un porcentaje o límite mínimo para el montante destinado al fondo de reserva, que debe corresponder al menos al 5% del último presupuesto ordinario que la Comunidad haya previsto para el conjunto del año. Por tanto, la Ley no fija que la contribución al Fondo de Reserva deba ser el 5%, si no que deberá marcarse a partir de ahí. En consecuencia, si tu Comunidad de Propietarios ha fijado en el 10% la cantidad destinada al Fondo, su decisión es correcta.

A este respecto, debes tener en cuenta que en función del edificio que se trate, podría parecer razonable que ese porcentaje fuese incluso superior. Por ejemplo, si se trata de un edificio antiguo, es de prever que los elementos comunes requieran de reparaciones o rehabilitaciones frecuentes, cuyo pago se realizaría con dicho fondo de reserva.

-PAGO Y GESTIÓN DEL FONDO DE RESERVA. �El porcentaje que debe destinarse al Fondo de Reserva forma parte del presupuesto anual que se haya realizado o debe pagarse aparte e ingresarlo en una cuenta bancaria independiente?

El dinero destinado al Fondo de Reserva no se incluye en el presupuesto anual, la contribución al mismo se calcula en base a dicho presupuesto, pero se trata de una cantidad independiente y que deberá pagarse aparte.

En lo que respecta a la cuenta bancaria, no es necesario abrir una cuenta específica para guardar el montante del Fondo de Reserva. De hecho, suele ser más práctico que todo esté en una misma cuenta, puesto que operativamente nos permitirá disponer del dinero que necesitemos para cualquier urgencia o reparación de forma más rápida. Además, si el porcentaje fijado para la contribución del Fondo de Reserva es del 5%, suele tratarse de una cantidad de dinero muy pequeña, por lo que desde ese punto de vista tampoco merecería la pena abrir otra cuenta.

OBLIGACIÓN EN EL PAGO �Quién debe pagar el dinero destinado al Fondo de Reserva? �Sólo los vecinos o también deben pagarlo los dueños de lonjas, garajes y demás?

El Fondo de Reserva debe ser pagado por todos los miembros de la Comunidad de Propietarios, lo que se extiende a los propietarios de los inmuebles, lonjas, garajes, trasteros, locales y todas las fincas que forman parte del edificio.